ค่ารักษา รพ.เอกชน จะถูกลงจริงหรือ? หลัง ครม.ให้เป็นสินค้าควบคุม

หลังจากถกเถียงกันมาว่า จะแก้ไขปัญหาค่ารคักษาพยาบาลแพงกันอย่างไร วันนี้ที่ประชุมคณะรัฐมนตรีเห็นชอบให้ยา-เวชภัณฑ์-ค่าบริการทางการแพทย์ และบริการอื่นๆ ในสถานพยาบาล เป็นสินค้าควบคุม เรื่องนี้จะส่งผลอย่างไร ค่าบริการทางการแพทย์จะถูกได้จริงหรือไม่ ? ติดตามได้จากรายงาน

Continue reading

knightsbridge condo : เลือก “เช่าคอนโด” หรือ “ซื้อคอนโด” ดีกว่า

knightsbridge condo : เลือก “เช่าคอนโด” หรือ “ซื้อคอนโด” ดีกว่า ปัจจุบันมีการปล่อยคอนโดให้เช่ามากขึ้น และมีหลายคนที่นิยมลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งการเป็นเจ้าของเองและผู้เช่า จะมีความรับผิดชอบ ความผูกมัดแตกต่างกันไป เราจึงนำข้อได้เปรียบของการเป็นเจ้าของเอง กับการเป็นผู้เช่า มาให้อ่านกัน

ข้อได้เปรียบของการเป็นเจ้าของ

1. การเป็นเจ้าของเองทำให้รู้สึกภูมิใจและเชิดหน้าชูตา เพราะการเป็นเจ้าของคอนโดสักห้องแทบจะเป็นความฝันของคนรุ่นใหม่เป็นส่วนใหญ่ ซึ่งการมีห้องคอนโดเป็นของตัวเองทำให้รู้สึกมั่นคง และมีฐานะไม่น้อยหน้าคนอื่น อีกทั้งยังทำให้รู้สึกอยากอยู่ในคอนโดตัวเองมากกว่าออกไปเช่าอยู่

2. เป็นเครื่องแสดงฐานะ การมีคอนโดเป็นของตัวเองทำให้เป็นที่น่าเชื่อถือในการกู้ยืมเงิน หรือการทำธุรกรรมต่างๆเพิ่มมากขึ้น

3. มีอิสระในการคิดทำอะไรก็ได้ การมีห้องคอนโดเป็นของตัวเอง เราสามารถปรับเปลี่ยนหรือตกแต่งยังไงก็ได้ ไม่มีข้อจำกัดเหมือนการเช่า ถ้ายังมีเงินผ่อนแบงก์อยู่ทุกเดือน ก็ไม่มีใครไล่เราออกจากห้องชุดได้

4. มีความหลากหลาย การซื้อคอนโดจะมีความหลากหลายมากกว่าการเช่า ทั้งรูปแบบห้องชุดและทำเลที่ตั้ง เพราะถ้าคิดจะซื้อเพื่ออยู่ในระยะยาวจริงๆ การซื้อคอนโดจะช่วยอำนวยชีวิตได้ดีกว่าและมีสภาพแวดล้อมที่ดีกว่า

5. มีข้อได้เปรียบทางด้านภาษี ดอกเบี้ยที่ผ่อนชำระเงินกู้ สามารถนำมาเป็นค่าลดหย่อนภาษีได้ถึงเดือนละ 100,000 บาท เท่ากับได้เป็นส่วนลดค่าซื้อคอนโดไปในตัว แต่ถ้าเป็นผู้เช่าจ่ายแล้วก็จ่ายเลย ไม่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้

6. มีสิทธิ์ที่จะซื้อโดยอาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย เป็นสินเชื่อพิเศษที่มีจุดเด่นคือกู้ง่าย ได้วงเงินกู้สูงมีดอกเบี้ยต่ำ และมีระยะเวลาผ่อนยาวนาน

7. ในระยะยาวจะเกิดการเพิ่มค่าโดยอัตโนมัติ คอนโดถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่เมื่อถือครองไปเรื่อยๆจะเพิ่มมูลค่าไปในตัว และยิ่งถ้าเป็นคอนโดในทำเลดีๆ ในราคาไม่สูงกว่ามูลค่าในตลาด ถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า

ข้อได้เปรียบของการเช่า

1. คล่องตัวในการย้าย เหมาะกับคนที่คิดจะอยู่อาศัยแค่ชั่วคราว ไม่ต้องการปักหลักฐานในทำเลนั้นๆ

2. สภาพคล่อง เพราะการซื้อคอนโดต้องใช้เงินจำนวนมาก ทั้งเงินจอง เงินดาวน์ เงินตกแต่ง แต่ถ้าเป็นผู้เช่าก็ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเหล่านี้

3. ภาระความรับผิดชอบ การเป็นเจ้าของคอนโดเองทำให้ต้องมีภาระรับผิดชอบในทุกเรื่องของคอนโด แต่การเป็นผู้เช่าไม่ต้องมีภาระรับผิดชอบ เพราะถือว่าเป็นภาระของผู้ให้เช่า

4. ต้นทุนค่าใช้จ่ายต่ำกว่า เพราะการเช่าไม่ต้องมีค่าใช้จ่ายอย่างอื่นใด นอกจากค่าเช่าจึงมีค่าใช้จ่ายต่ำกว่า

อุตุฯ เผยเหนือ-อีสาน อากาศหนาวเย็น ยอดดอยมีน้ำค้างแข็งบางแห่ง

กรมอุตุฯ เผยเหนือ-อีสาน อากาศเย็นถึงหนาว ส่วนภาคกลาง และภาคตะวันออก มีอากาศเย็นกับมีหมอกบางในตอนเช้า อ่าวไทยตอนล่างทะเลมีคลื่นสูงประมาณ 2 เมตร

Continue reading

10 วิธีเลือก โรงเรียนเด็ก อนุบาล ให้ลูก

10 วิธีเลือก โรงเรียนเด็ก อนุบาล ให้ลูก เมื่อลูกรักจะไปโรงเรียน คุณพ่อคุณแม่คงต้องคัดเลือกโรงเรียนที่เหมาะสม มีคุณภาพสำหรับลูก เรามีคำแนะนำมาให้เป็นแนวทางในการตัดสินใจค่ะ

Continue reading

กลุ่มผู้อพยพแวะนอนที่สวนสาธารณะเม็กซิโกก่อนเดินไปสหรัฐ

กลุ่มผู้อพยพชาวอเมริกากลางที่เดินทางมายังเมืองชายแดนทางเหนือของเม็กซิโกเพื่อหวังไปต่อในสหรัฐ ได้แวะที่เมืองเตปานาเตเปกและนอนพักตามสวนสาธารณะก่อนเดินทางยังจุดหมายต่อไป

Continue reading

ดัดฟันบางนา : รีเทนเนอร์ วิธีใช้และการทำความสะอาดอย่างถูกต้อง

ดัดฟันบางนา : รีเทนเนอร์ วิธีใช้และการทำความสะอาดอย่างถูกต้อง รีเทนเนอร์ คือ เครื่องมือสำหรับคงสภาพฟันหลังจากถอดอุปกรณ์จัดฟันออก การสวมรีเทนเนอร์อย่างสม่ำเสมอจะช่วยป้องกันฟันเคลื่อนตัวกลับไปตำแหน่งเดิมหรือผิดรูปไปจากเดิม และในบางกรณีอาจใช้ช่วยจัดตำแหน่งฟัน เพื่อแก้ปัญหาฟันห่างหรือรักษาอาการผิดปกติทางช่องปากบางชนิดได้ด้วย

Continue reading

ชัตดาวน์สหรัฐทำหลายฝ่ายเดือดร้อนเพราะไม่มีข้อมูล

การปิดที่ทำการรัฐบาลกลางสหรัฐ (ชัตดาวน์) บางส่วนที่ดำเนินมาตั้งแต่วันที่ 22 ธันวาคมนอกจากทำให้ลูกจ้างรัฐบาลจำนวนมากต้องลางานหรือทำงานโดยไม่ได้รับค่าจ้างแล้ว ยังทำให้หลายฝ่ายเดือดร้อนเพราะไม่มีข้อมูลใหม่ ๆ ประกอบการทำงาน

Continue reading

ฉนวนกันเสียงและความรู้เบื้องต้น ACOUSTICS KNOWLEDGE

ฉนวนกันเสียงและความรู้เบื้องต้น ACOUSTICS KNOWLEDGE การดูดซับเสียงหรือการควบคุมเสียงสะท้อน (Sound Absorption) การออกแบบห้องที่ต้องการลดเสียงสะท้อน เช่น ห้องประชุม, โรงละคร, โรงภาพยนตร์, ห้องบรรยาย, ห้องดูหนัง – ฟังเพลง, ห้องคาราโอเกะ

Continue reading

เมื่อรัฐบาลไม่สามารถกำหนดวันที่สำหรับการเลือกตั้ง

เมื่อรัฐบาลไม่สามารถกำหนดวันที่สำหรับการเลือกตั้งและผลักดันให้การเลือกตั้งล่าช้าออกไปหนึ่งเดือนกลุ่มผู้สนับสนุนการเลือกตั้งกำลังชุมนุมกันเพื่อแสดงความแข็งแกร่งทั้งในและนอกกรุงเทพฯเพื่อกดดันรัฐบาลทหาร หากพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับการเลือกตั้งไม่ได้เผยแพร่ในราชกิจจานุเบกษาภายในวันศุกร์กลุ่มจะจัดการประท้วงการเลือกตั้งครั้งที่สี่ที่อนุสาวรีย์ประชาธิปไตยถนนราชดำเนิน

Continue reading

มาเลเซีย-สิงคโปร์เห็นพ้องหาทางคลี่คลายข้อพิพาททางทะเล-ทางอากาศ

รัฐมนตรีต่างประเทศมาเลเซียและสิงคโปร์แถลงร่วมกันว่า ทั้งสองประเทศเห็นพ้องเรื่องจะหาทางคลี่คลายข้อพิพาททางทะเลและทางอากาศระหว่างกัน

Continue reading